Scheda Società Igd

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Dati Societari

Azioni in circolazione
813,046 mln.

Capitalizzazione
674,83 mln. EURO

Pagella
Redditività
Solidità
Crescita
Rischio
Profilo Societario

Igd SIIQ Spa quotata sul segmento Star di Borsa Italiana, è finora l'unica Siiq (società di investimento immobiliare quotata) nel nostro paese.Igd SIIQ è uno dei principali players nel segmento della grande distribuzione del settore immobiliare italiano, focalizzato sui centri commerciali di grandi dimensioni composti da ipermercato/superstore(rispettivamente superficie mediamente compresa tra i 4.500-10.000 mq e tra 3.000-4.500 mq) e galleria commerciale (normalmente 60/70 negozi).Il settore immobiliare retail italiano è uno dei più interessanti e con ulteriori possibilità di crescita rispetto ai principali paesi europei.Dato che gli operatori della grande distribuzione organizzata sono importanti sviluppatori del mercato italiano, l'attività di investimento fa spesso riferimento a partnership strategiche fra i grandi retailers e le società immobiliari. Di conseguenza, la relazione privilegiata di Igd con il mondo Coop (9 Cooperative di cui Coop Adriatica e Unicoop Tirreno sono i maggiori azionisti di IGD), il primo player della grande distribuzione organizzata italiana, risulta un significativo vantaggio competititivo.Il Gruppo Igd svolge un'attività di gestione immobiliare locativa di centri commerciali (Property Management), ma fornisce anche servizi immobiliari (Facility Management e Agency) sia ai centri di proprietà sia a quelli di terzi.Il portafoglio immobiliare di Igd, al 30 giugno 2010, si compone di 16 gallerie commerciali, 17 ipermercati e supermercati, 4 terreni oggetto di sviluppo diretto, 1 immobile per trading, 1 immobile in corso di ultimazione e 6 ulteriori proprietà immobiliari. Da aprile 2008 al portafoglio si aggiungono 15 centri commerciali e un immobile adibito ad uffici in Romania. Il gruppo possiede inoltre 3 centri commerciali nella jv Rgd. Tali assets hanno un market value (incluso rgd), sempre alla data del 30 giugno 2010, di 1,78 miliardi di euro.

Andamento titolo
Andamento principali voci di bilancio
Dati di bilancio Igd
Voci di bilancio2014var %2015var %2016
Totale Ricavi122,414,99128,528,02138,82
Margine Operativo Lordo80,197,0985,8710,8695,19
Ebitda margin65,51----66,81----68,57
Risultato Operativo74,687,7480,4510,5088,90
Ebit Margin61,01----62,60----64,04
Risultato Ante Imposte9,37379,2944,8955,8269,95
Ebt Margin7,65----34,93----50,39
Risultato Netto7,05541,2345,2048,0266,90
E-Margin5,76----35,17----48,19
PFN (Cassa)942,104,55984,927,161.055,43
Patrimonio Netto960,827,431.032,203,611.069,43
Capitale Investito1.904,826,002.019,165,362.127,38
ROE0,73----4,38----6,26
ROI3,92----3,99----4,18

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