Dati di bilancio Simon Property Group
| Voci di bilancio | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| Stato Patrimoniale | | | | | |
| Totale attivita' non correnti | 32323,789 | 31566,106 | 31288,378 | 30208,833 | 38849,242 |
| Totale attivita' correnti | 1453,590 | 1445,168 | 2995,117 | 2196,858 | 1757,224 |
| Totale attivo | 33777,379 | 33011,274 | 34283,495 | 32405,691 | 40606,466 |
| Totale passivita' non correnti | 26368,865 | 25993,975 | 27139,885 | 25410,933 | 30204,530 |
| Totale passivita' correnti | 3007,789 | 3193,408 | 3456,012 | 3395,306 | 3696,543 |
| Totale patrimonio netto | 4400,725 | 3823,891 | 3687,598 | 3599,452 | 6705,393 |
| Totale Passivo | 33777,379 | 33011,274 | 34283,495 | 32405,691 | 40606,466 |
| Conto Economico | | | | | |
| Totale ricavi | 5116,789 | 5291,447 | 5658,836 | 5963,798 | 6364,505 |
| EBITDA | 3739,085 | 3875,666 | 4140,606 | 4452,657 | 4729,742 |
| Risultato operativo | 2413,190 | 2583,553 | 2807,022 | 3092,796 | 3175,396 |
| Utile ante imposte | 2725,906 | 2535,897 | 2698,892 | 2752,283 | 5399,908 |
| Risultato netto di competenza del Gruppo | 2246,294 | 2136,198 | 2279,789 | 2367,559 | 4624,275 |
| Indici di bilancio | | | | | |
| Return on assets % | 7,144 | 7,826 | 8,188 | 9,544 | 7,820 |
| Return on investments % | 7,717 | 8,509 | 9,420 | 10,789 | 8,626 |
| Return on equity % | 66,825 | 68,064 | 75,419 | 80,477 | 88,787 |
| Ebitda margin % | 73,075 | 73,244 | 73,171 | 74,661 | 74,314 |
| Ebit margin % | 47,162 | 48,825 | 49,604 | 51,860 | 49,892 |
| E margin % | 43,900 | 40,371 | 40,287 | 39,699 | 72,657 |
| Posizione finanziaria netta comunicata | 26868,590 | 26538,436 | 26112,057 | 25067,274 | 30105,708 |
| Debt/Ebitda | 7,186 | 6,847 | 6,306 | 5,630 | 6,365 |
| Debt to Equity | 6,105 | 6,940 | 7,081 | 6,964 | 4,490 |
| Tax Rate | 5,767 | 3,293 | 3,034 | 0,845 | 0,663 |
Commento
Nel periodo 2021-2025 i ricavi sono aumentati del 24,38% mentre l'Ebitda è passato da 3.739,09 a 4.729,74 milioni di USD con una crescita dell'Ebitda margin di 1,24 punti. Il risultato operativo è cresciuto del 31,58% a 3.175,40 milioni di USD e il risultato netto ha raggiunto quota 4.624,28 milioni di USD (+105,86%). Gli indicatori di redditività vedono un incremento del ROI di 0,91 punti al 8,63% e una crescita del ROE di 21,96 punti al 88,79%. Dal punto di vista patrimoniale si registra un miglioramento del rapporto debt to equity che passa da 6,11 a 4,49, risultato di un patrimonio netto di 6.705,39 milioni ed un indebitamento finanziario netto di 30.105,71 milioni di USD
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